Przestronna działka budowlana o powierzchni 3 987 m², położona na malowniczym wzniesieniu w Klonowie Górnym, w gminie Przywidz. Nieruchomość ma wydane bezterminowe warunki zabudowy, dostęp do mediów w drodze oraz własny, klimatyczny fragment lasu. To miejsce dla osób, które chcą zbudować dom blisko natury, jezior i terenów rekreacyjnych.

Działka z potencjałem na wymarzony dom całoroczny lub weekendową bazę z dala od miejskiego zgiełku. Jej położenie zapewnia widok na pagórkowaty krajobraz i okoliczne doliny, a zalesiona część nieruchomości daje prywatność oraz wyjątkowy klimat.

Działka budowlana w otoczeniu lasów, jezior i pojedynczej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość jezior Klonowskiego i Głębokiego, tras rowerowych, spacerowych oraz konnych sprawia, że to świetna propozycja dla aktywnych miłośników przyrody. Do Przywidza z pełną infrastrukturą dojedziesz w około 5 minut.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
#nieruchomość o powierzchni 3 987 m2 z własnym lasem;
#działka budowlana z wydanymi, bezterminowymi warunkami zabudowy;
#możliwy podział nieruchomości;
#bliskość dwóch jezior: Klonowskiego (1,5 km) i Głębokiego (2,5 km);
#bardzo cicha i spokojna okolica;
#w sąsiedztwie pojedyncze zabudowania siedliskowe, zagrodowe i domy wolnostojące;
#bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej;
#media: woda i prąd dostępne w drodze;
#doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na łonie natury;
#super tereny do spacerów, biegania czy jazdy rowerem;
#idealne miejsce dla pasjonatów i miłośników koni - w niedalekim sąsiedztwie stadnina i stajnia dla koni w m. Czarna Huta (3 km), stajnia koni Zielona Brama w Przywidzu (5,5 km), stajnia dla koni Czereda w m. Pomlewo (7,5 km) oraz niezliczone trasy do jazdy konnej;
#blisko również dwa ośrodki narciarskie w Trzepowie (5 km) i w Przywidzu (5,5 km).

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka w obrębie Michalin, gmina Przywidz o numerze 148/10 o powierzchni 3 987 m2;
- kształt działki zbliżony do rombu, wymiary: front działki około 67,5 m, lewa strona około 65,5 m, prawa strona około 67,5 m, tył działki około 62 m;
- nieruchomość położona na wzniesieniu z nachyleniem w kierunku zachodnim z pięknym widokiem na otaczające pagórkowate tereny i dolinki;
- działka głównie w jej tylnej części zalesiona w większości świerkiem i brzozą, częściowo sosną i innymi drzewami liściastymi oraz krzewami część przeznaczona pod zabudowę jest wykrzewiona - zmulczowana - przygotowana pod przyszłą inwestycję i zagospodarowanie pozostałego terenu;
- media: woda i prąd dostępne w drodze ul. Świerkowa około 100m (wydane w maju 2024 roku warunki techniczne na rozbudowę sieci wodociągowej i odprowadzenia ścieków wykonanie zbiornika bezodpływowego);
- dojazd do działki publiczną, nieutwardzoną drogą gminną;
- wydane we wrześniu 2024 roku bezterminowe warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędna infrastrukturą;
- rodzaj zabudowy:
* budynek mieszkalny jednorodzinny, budynek gospodarczy, garażowy; niezbędna infrastruktura techniczna;
* garaż (wariantowo: wbudowany, dobudowany lub wolnostojący);
- ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:
* linia zabudowy: 6 m od drogi gminnej;
* wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 5% tj. około 200 m2;
* wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od kalenicy do poziomu gruntu (2 kondygnacje nadziemne w tym ostatnia w formie poddasza), dopuszcza się podpiwniczenie;
* maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego 13 m z tolerancją 20%;
* geometria dachu budynku mieszkalnego - dachy dwuspadowe lub wielospadowe; symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych: 30 45 stopni;
* minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 70 %.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki Klonowo Górne, ul. Głęboka, gmina Przywidz, powiat gdański;
- bardzo spokojna i cicha okolica;
- w niedalekiej okolicy: szkoła podstawowa w m. Nowa Wieś Przywidzka (4,5 km), szkoła podstawowa w m. Trzepowo (5 km), szkoła podstawowa i przedszkola, apteki, ośrodek zdrowia i przychodnie lekarskie, kościół, komisariat Policji, remiza OSP, paczkomaty, restauracje, hotele, campingi, sklepy, markety spożywcze i przemysłowe, punkty handlowo - usługowe, stacja paliw, warsztaty samochodowe, szeroko rozwinięta turystyka i rekreacja nad jeziorem Przywidzkim z publiczną plażą oraz inne w m. Przywidz (5 km);
- transport publiczny przystanek w odległości 450 m PKS Gdańsk (linia numer 852) trasy na Gdańsk, Kowale, Bąkowo, Lublewo Gdańskie, Kolbudy, Szymbark, Rybaki, Starkową Hutę, Egiertowo, Kamelę i Roztokę, (linie numer 865 i 866) trasy na Nową Wieś Przywidzką, Roztokę, Klonowo Dolne, Starą Hutę, Michalin, Marszewską Górę, Ząbrsko Górne i Przywidz dojazd do szkoły podstawowej i przedszkola w m. Przywidz i szkoły podstawowej w m. Nowa Wieś Przywidzka;
- transport prywatny (przystanki jak dla PKS) busy ogólnodostępne kursujące cyklicznie;
- w obrębie 55 km:
* Przywidz (Urząd Gminy) 5 km;
* Kartuzy 19 km;
* Kościerzyna - 26 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) 32 km;
* Gdańsk 41,5 km;
* Sopot 49 km;
* Gdynia 53 km.

Link do filmu:

Jeśli marzysz o domu z widokiem, ciszą za oknem i lasem na własnej działce - ta oferta zasługuje na uwagę i jest godna polecenia!

Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju w otoczeniu pięknej natury, z dala od miejskiego zgiełku - na wymarzoną posiadłość z dostępem do lasu i niedalekim sąsiedztwem jezior.

To harmonijne połączenie prywatności, możliwości zabudowy i codziennego kontaktu z naturą.

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956)
tel.  
email:  
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. :  
E-mail: